マクタンニュータウン 不動産｜1BR急売 ₱6M
セブ・マクタン島でコンドミニアムの購入を検討されている方へ。
今回ご紹介するのは、マクタン・ニュータウン（Mactan Newtown）内のOne Manchester Placeにある、1ベッドルームの売却物件です。
今回のポイントは、なんといっても**₱6,000,000という売却価格**です。
現在の類似物件・新規販売価格と比較しながら、マクタンニュータウンで実際に住める物件、長期滞在用のセカンドハウス、賃貸運用などを検討されている方にぜひご覧いただきたい物件です。
※「類似物件₱11M以上」という価格情報については、購入前に最新の販売価格・条件を必ずご確認ください。
One Manchester Place 物件概要
所在地： Mactan Newtown, Lapu-Lapu City, Cebu
コンドミニアム： One Manchester Place
タイプ： 1 Bedroom
広さ： 約45㎡
ユニット： Corner Unit
家具： Fully Furnished
販売価格： 🔥 ₱6,000,000
家具・家電が揃っているため、一から家具を購入する必要が少なく、購入後の自己利用や賃貸利用を検討しやすいのも特徴です。
🔥 今回注目していただきたいのは「₱6M」
今回の売却価格は、
₱6,000,000
です。
45㎡として単純計算すると、
₱6,000,000 ÷ 45㎡ ＝ 約₱133,333／㎡
となります。
コンドミニアムを比較する際には総額だけではなく、面積・築年数・階数・眺望・家具の有無・ユニット位置などを含めて比較することが重要です。
特に今回の物件はコーナーユニット＋家具家電付きという点も確認していただきたいポイントです。
マクタンニュータウンで暮らすという選択
マクタンニュータウンは、マクタン島で生活・長期滞在を検討する際に候補となるエリアの一つです。
コンドミニアムを購入する目的も人によって異なります。
・セブ旅行時の自分専用の滞在先
・数か月単位の長期滞在
・将来のセブ移住やリタイアメント
・お子様の英語留学時の生活拠点
・長期賃貸物件としての活用
・セカンドハウスとしての所有
など、さまざまな使い方を検討できます。
「投資だけ」の物件ではなく、自分自身でも使えるセブの拠点として考えられるのが魅力です。
家具・家電付きだから購入後の準備が少ない
海外でコンドミニアムを購入した後、意外と手間と費用がかかるのが家具や家電の準備です。
今回のユニットはFully Furnished（家具・家電付き）。
ベッドルーム、リビング、ダイニング、キッチンなど、実際の室内写真をご覧いただきながら現在含まれている設備・家具を確認できます。
購入をご検討の場合は、売買に含まれる家具・家電の最終インベントリーも個別に確認いたします。
Airbnb・短期賃貸を検討される方へ
家具家電付きのため、短期滞在向け物件として活用を検討しやすい状態です。
ただし、ここは非常に重要です。
Airbnbなどの短期賃貸運営が実際に可能かどうかについては、コンドミニアムの最新管理規約、許可、フィリピンの関連法令・税務条件などを確認する必要があります。
そのため、「購入すれば必ずAirbnb運営ができる」「一定の収益が出る」といった保証はしていません。
投資目的の場合は、購入価格だけではなく、管理費・税金・運営費・想定稼働率なども含めて検討することをおすすめします。
日本からセブ不動産を検討されている方へ
日本にお住まいの状態でセブの物件を探している方からのご相談も可能です。
「まず価格だけ比較したい」
「実際の室内写真をもっと見たい」
「セブに行った時に内覧したい」
「長期滞在用として購入したい」
「他のマクタンニュータウン物件と比較したい」
など、購入を決めていない段階でもお問い合わせください。
マクタンニュータウンだけでなく、セブシティ・IT Park・Cebu Business Park・マクタン島周辺の賃貸・売買物件もご相談いただけます。
📌 One Manchester Place 急売物件まとめ
One Manchester Place / Mactan Newtown
✅ 1 Bedroom
✅ 約45㎡
✅ Corner Unit
✅ Fully Furnished
✅ 家具・家電付き
✅ 自己居住・長期滞在にも利用検討可能
✅ 賃貸運用も条件確認のうえ検討可能
🔥 売却価格：₱6,000,000
物件の最新状況、内覧、詳細写真については直接お問い合わせください。
WeChat：sihu1751
Viber / WhatsApp：0954-248-6746
KakaoTalk：sihu84
Email：5599jsh@gmail.com
