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セブ島で今注目の不動産投資!リセール物件&プレセール情報まとめ

フィリピン・セブ島は、近年ますます注目されている不動産投資先として、多くの外国人に選ばれています。特に、日本人にも人気の高い「リセール物件(中古再販売)」や「プレセール物件(建設前・工事中の予約販売)」は、低価格での購入高い投資利回りが見込めるため、大変おすすめです。

🏙️ なぜセブ島の不動産が人気なのか?

外国人でもコンドミニアムを100%所有可能

円安でも割安感のある価格設定(東京や大阪と比較して圧倒的に安い)

観光地&ITパークが共存する都市型リゾート

英語圏・親日国で、生活にもなじみやすい

エアビー運用にも強く、短期収益化が可能

🏠 リセール物件のメリット
すでに建設が完了し、即入居・即収益化できる物件。オーナー様の事情でお得な価格で売り出されるケースも多く、「掘り出し物」が見つかることも!

  • セブ・マクタン 店舗解体工事・リノベーション専門

    . 📩 お問い合わせ・ご相談(日本語対応)※最上部固定 セブ・マクタンで店舗解体工事・商業施設リノベーションをご検討中の方は、下記までお気軽にご相談ください。 🔹 LINEhttps://line.me/ti/p/_eRD70pq7V 🔹 Viber63)9542486746 🔹 Email5599jsh@gmail.com ※ 位置 / 建物種類(モール・路面店・商業ビル)/ 工事内容をお知らせいただければ、迅速にご案内します。

  • セブ・マクタン エアコン清掃・修理 専門

    📩 お問い合わせ・ご相談(日本語対応)※最上部固定 セブ・マクタンでエアコン清掃・修理・故障対応をご検討中の方は、下記までお気軽にご連絡ください。 🔹 LINEhttps://line.me/ti/p/_eRD70pq7V 🔹 Viber63)9542486746 🔹 Email5599jsh@gmail.com ※ 位置 / 建物種類(コンドミニアム・一軒家・店舗)/ エアコンの症状をお知らせいただければ、迅速に対応します。 冷えない・水漏れ・異音対応|日本語サポート セブ・マクタンでは、高温多湿な気候の影響でエアコントラブルが非常に起きやすい環境です。 ✔ 冷えが悪い✔ 水が垂れてくる✔ 異音がする✔ エアコンが止まる✔ 電気代が急に上がった これらの多くは汚れの蓄積・部品劣化・ガス不足が原因です。 こんな症状は要注意です 🚨 風は出るが冷えない🚨 室内機から水漏れしている🚨 運転中に異音・振動がある🚨 電源が突然落ちる🚨 ブレーカーが落ちる 👉 放置すると完全故障・高額修理につながる可能性があります。 対応可能なエアコン作業内容 ❄ エアコン分解清掃❄ フィルター・内部洗浄❄ ガス(冷媒)点検・補充❄ 水漏れ修理❄ 部品交換❄ エアコン故障診断❄ 店舗・Airbnb・オフィス対応 定期清掃+早期点検で故障リスクを大きく下げることができます。 なぜ専門業者による清掃・修理が必要か フィリピンでは✔ 簡易清掃のみで内部は未処理✔ 不適切なガス補充✔ 配線・排水処理不良 による再故障・水漏れトラブルが多く見られます。 当社では✔ 内部までしっかり分解清掃✔ 状態に合わせた修理提案✔ 無理な部品交換はしません **「長く使えるエアコン管理」**を重視しています。 当社が選ばれる理由 ✔…

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    0954 2486 746 セブ|Bria Flats コンドミニアム販売情報(2.6Mペソ) セブで手頃な価格帯の分譲コンドミニアムをお探しの方におすすめなのが、 Bria Flats(ブリア・フラッツ)です。 販売価格は 2.6Mペソ。 初めての海外不動産購入や、小額から始める投資用物件としても注目されています。 Bria Flatsの特徴 Bria Flatsは、セキュリティと管理体制が整った 安全なコンドミニアム・ビレッジとして人気があります。 投資用としての魅力 2.6Mペソという価格帯は、 賃貸運用時の利回りを確保しやすい点が大きな魅力です。 長期賃貸を中心に、 安定した家賃収入を目指す投資スタイルに適しています。 居住用としても安心 静かな環境と整った管理体制により、 単身・ご夫婦・長期滞在の方にも選ばれています。 派手さよりも実用性とコストパフォーマンスを重視する方に 非常に相性の良いコンドミニアムです。 エリア / ご予算 / 入居時期 / 居住期間 をお知らせいただければ、 他ユニットや条件の近い物件もあわせてご提案可能です。 迅速な対応と分かりやすい説明を心がけています。

  • セブ・マクタン 電気工事 専門

    📩 お問い合わせ・ご相談(日本語対応)※最上部固定 セブ・マクタンで電気工事・配線修理・照明工事をご検討中の方は、下記までお気軽にご相談ください。 🔹 LINEhttps://line.me/ti/p/_eRD70pq7V 🔹 Viber63)9542486746 🔹 Email5599jsh@gmail.com ※ 位置 / 建物種類(コンドミニアム・一軒家・店舗)/ 電気の症状をお知らせいただければ、迅速に対応いたします。 配線修理・照明・電源工事まで対応|日本語サポート セブ・マクタン地域では、電気配線の老朽化や不適切な施工によるトラブルが多く発生しています。 ✔ ブレーカーが頻繁に落ちる✔ コンセントが熱を持つ✔ 照明が点滅する✔ 電圧が不安定✔ 配線が露出している これらは放置すると火災・感電など重大な事故につながる可能性があります。 こんな症状があれば電気工事が必要です 🚨 ブレーカーが突然落ちる🚨 電気使用時に異音や焦げ臭い匂いがする🚨 照明・コンセントが正常に動作しない🚨 古い配線のまま使っている🚨 Airbnbや店舗で電気トラブルが起きた 👉 応急処置ではなく、根本的な配線点検・修理が必要なサインです。 対応可能な電気工事内容 ⚡ 配線修理・交換⚡ ブレーカー点検・交換⚡ 照明設置・交換(ダウンライト等)⚡ コンセント・スイッチ交換⚡ 天井・壁内配線工事⚡ 店舗・オフィス電気工事 コンドミニアム管理規定に沿った施工、営業中の部分工事にも対応可能です。 なぜ専門業者による電気工事が重要か フィリピンでは✔ 建物ごとの電気規格の違い✔ 過去の簡易施工✔ 安全基準不足 により、表面だけ直しても再発するケースが少なくありません。 当社では✔ 現状を正確に点検✔ 必要な工事のみを提案✔ 安全性を最優先した施工 長く安心して使える電気環境を整えます。 当社が選ばれる理由 ✔ セブ・マクタン施工実績多数✔…

  • セブ・マクタン ペイント工事・天井電気工事 専門

    . 📩 お問い合わせ・ご相談(日本語対応)※最上部固定 セブ・マクタンでペイント工事・天井電気工事をご検討中の方は、下記までお気軽にご相談ください。 🔹 LINEhttps://line.me/ti/p/_eRD70pq7V 🔹 Viber63)9542486746 🔹 Email5599jsh@gmail.com ※ 位置 / 建物種類(コンドミニアム・一軒家・店舗)/ 作業内容をお知らせいただければ、迅速にご案内します。 内装仕上げ・照明工事まで対応|日本語サポート セブ・マクタンでは、内装の印象を大きく左右する工事としてペイント作業と天井電気工事のご依頼が非常に多くなっています。 ✔ 壁・天井の色あせ✔ ムラのある塗装✔ 照明が暗い・古い✔ 電気配線の不安✔ Airbnb・店舗の印象改善 見た目だけでなく、安全性・快適性・集客力にも直結する工事です。 こんな症状・ご要望はありませんか? 🎨 壁や天井の色が古くなった🎨 塗装の剥がれ・シミが目立つ💡 照明が暗く、部屋が狭く見える💡 配線が露出していて不安💡 天井補修後の仕上げをしたい 👉 ペイントと電気工事を同時に行うことで、工期短縮・コスト削減が可能です。 対応可能なペイント・電気工事内容 🎨 内装ペイント(壁・天井)🎨 部分補修後の再塗装🎨 コンドミニアム・店舗・オフィス塗装 💡 天井照明交換・増設💡 ダウンライト設置💡 配線整理・隠蔽処理💡 スイッチ・コンセント調整💡 天井補修後の電気仕上げ コンドミニアム管理規定に沿った施工、営業中の部分工事にも対応可能です。 なぜ専門業者による施工が重要か フィリピンでは✔ 下地処理不足✔ 不適切な塗料選定✔ 電気工事の安全基準不足 により、短期間で不具合が出るケースが少なくありません。 当社では✔ 下地から丁寧に処理✔ 用途に合った塗料を選定✔ 安全基準を考慮した電気施工…

  • セブ高級エリア|Mandani Bay 2ベッドルーム 販売情報

    👉 LINEでお問い合わせhttps://line.me/ti/p/_eRD70pq7V 0954 2486 746 セブで資産価値の高いコンドミニアムをお探しの方におすすめなのが、 Mandani Bay(マンダニベイ)2ベッドルームユニットです。 販売価格は 17.5Mペソ。 高級レジデンスとしてのクオリティと、将来性のある立地を兼ね備えた物件です。 Mandani Bayとは Mandani Bayは、セブ島マンダウエ市に位置する 大規模マスタープラン型の高級ウォーターフロント開発です。 商業施設・オフィス・住宅・緑地空間が一体となった設計で、 長期的に価値が維持・成長しやすいエリアとして注目されています。 2ベッドルームの魅力 投資用としておすすめの理由 Mandani Bayはセブでも数少ない高付加価値エリアのため、 価格競争に巻き込まれにくく、安定した不動産投資が可能です。 短期的な値動きよりも、 中長期で資産を守りながら増やしたい方に適した物件です。 居住用としての安心感 24時間セキュリティ、管理体制、共用施設の充実度など、 居住クオリティも非常に高いのが特徴です。 セブ市内・ITパーク・空港へのアクセスも良く、 生活利便性と静かな住環境を両立しています。 エリア / ご予算 / 入居時期 / 居住期間 をお知らせいただければ、 他のユニットや比較物件もあわせてご案内可能です。 迅速な対応と分かりやすい説明を心がけています。

  • セブ・マクタン 内部インテリア工事 専門

    📩 お問い合わせ・ご相談(日本語対応)※最上部固定 セブ・マクタンで小さな修理から内装工事・リノベーションまでご検討中の方は、下記までお気軽にご連絡ください。 🔹 LINEhttps://line.me/ti/p/_eRD70pq7V 🔹 Viber63)9542486746 🔹 Email5599jsh@gmail.com ※ 位置 / 建物種類(コンドミニアム・一軒家・店舗)/ ご希望内容をお知らせいただければ、迅速に対応いたします。 小さな修理からリフォームまで|日本語サポート セブ・マクタンでは、「少し直したいだけなのに、頼める業者が見つからない」というご相談が非常に多くあります。 ✔ ドア・建具の不具合✔ 壁・床・天井の部分補修✔ 水回りの軽微な修理✔ 古くなった内装のリフレッシュ✔ Airbnb・賃貸用の簡易改修 当社は小さな修理から本格的な内装工事まで一括対応しています。 こんなご依頼が多いです 🔧 ドア・鍵・丁番の修理🔧 壁のクラック補修・再塗装🔧 床タイルの部分交換🔧 天井のシミ・たわみ補修🔧 照明・コンセント周りの調整🔧 Airbnb前の簡易内装改善 「これも頼んでいいのかな?」と思うような内容でも問題ありません。 対応可能な内装・インテリア工事内容 🔨 内装リフォーム全般🔨 壁・床・天井工事🔨 水回り・電気関連の軽工事🔨 店舗・オフィス内装🔨 Airbnb・賃貸物件向け部分改修🔨 老朽化ユニットの再生工事 コンドミニアム管理規定に沿った施工、営業中の部分工事にも対応可能です。 なぜ「小さな工事」ほど専門業者が必要か フィリピンでは✔ 施工品質のばらつき✔ 途中で連絡が取れなくなる✔ 再修理が必要になる といったケースが少なくありません。 当社では✔ 作業内容を明確に説明✔ 必要以上の工事は提案しない✔ 施工後のトラブルを防止 **「一度で終わる工事」**を重視しています。 当社が選ばれる理由 ✔ セブ・マクタン施工実績多数✔…

  • セブ・マクタン 壁・床工事 専門

    セブ・マクタンで壁工事・床工事・内装補修をご検討中の方は、下記までお気軽にご連絡ください。 🔹 LINEhttps://line.me/ti/p/_eRD70pq7V 🔹 Viber63)9542486746 🔹 Email5599jsh@gmail.com ※ 位置 / 建物種類(コンドミニアム・一軒家・店舗)/ 現在の状態をお知らせいただければ、迅速にご案内します。 コンドミニアム・一軒家・店舗対応|日本語サポート セブ・マクタン地域では、湿気・老朽化・配管トラブルにより壁や床のダメージが発生しやすい環境です。 ✔ 壁のひび割れ・浮き✔ カビ・変色✔ 床タイルの割れ・浮き✔ 床のきしみ・沈み✔ 内装の古さによる印象低下 これらは見た目だけでなく、資産価値・安全性・入居率にも影響します。 こんな症状は要注意です 🚨 壁にクラック(ひび)が入っている🚨 壁紙・塗装が剥がれてきた🚨 床タイルが浮いて音がする🚨 湿気や雨季にカビが出る🚨 Airbnbや店舗でクレームが発生した 👉 応急処置では改善せず、部分補修または張替え工事が必要なケースです。 対応可能な壁・床工事内容 🔧 壁クラック補修・再塗装🔧 壁ボード交換・補強工事🔧 内装塗装(居住用・店舗用)🔧 床タイル張替え・補修🔧 ビニール床・フロアタイル施工🔧 店舗・オフィス内装工事 コンドミニアム管理規定に沿った施工、営業中の部分工事にも対応可能です。 なぜ専門業者による施工が重要か フィリピンでは✔ 高温多湿✔ 雨季の水分侵入✔ 建物構造の違い により、下地処理と材料選定が非常に重要です。 経験の浅い施工では❌ すぐ再びクラックが出る❌ タイルが浮く❌ 塗装が短期間で剥がれる といったトラブルにつながります。 当社が選ばれる理由 ✔ セブ・マクタン施工実績多数✔ 状態に合わせた最適工法を提案✔ 不要な全面工事は行いません✔…

  • セブ・マクタン 天井工事・補修 専門

    📩 お問い合わせ・ご相談(日本語対応)※最上部固定 セブ・マクタンで天井工事・天井補修・天井張替えをご検討中の方は、下記までお気軽にご連絡ください。 🔹 LINEhttps://line.me/ti/p/_eRD70pq7V 🔹 Viber63)9542486746 🔹 Email5599jsh@gmail.com ※ 位置 / 建物種類(コンドミニアム・一軒家・店舗)/ 天井の状態をお知らせいただければ、迅速にご案内します。 こんな症状があれば天井工事が必要です 🚨 天井に茶色いシミが広がっている🚨 触ると柔らかくなっている🚨 雨季になると状態が悪化する🚨 配管・エアコン工事後に隙間ができた🚨 Airbnbや店舗でクレームが出た 👉 応急処置だけでは再発しやすく、天井補修・張替えが必要なケースがほとんどです。 対応可能な天井工事内容 🔧 天井ボード部分補修・張替え🔧 石膏ボード・PVC天井施工🔧 雨漏り後の天井復旧工事🔧 エアコン・配管周り天井補修🔧 天井下地補強🔧 店舗・オフィス天井工事 コンドミニアム管理規定に沿った施工、営業中の部分工事にも対応可能です。 なぜ専門業者による天井工事が必要か フィリピンの建物環境では✔ 高温多湿✔ 雨季の集中豪雨✔ エアコン常時使用 により、天井材の選定と施工精度が非常に重要です。 経験の浅い施工では❌ 再びシミが出る❌ ボードが波打つ❌ 短期間で再工事 といったトラブルにつながります。 当社が選ばれる理由 ✔ セブ・マクタン施工実績多数✔ 状況に応じた最適な工法提案✔ 不要な全面工事は提案しません✔ スピーディーな対応✔ 早いフィードバックと適正価格 見た目だけでなく、原因から直す天井工事を行います。 こんな方におすすめ ✔ セブ・マクタンのコンドミニアムオーナー✔ 天井シミ・雨漏りでお困りの方✔…

  • セブ・マクタン 水道配管交換・修理 専門

    📩 お問い合わせ・ご相談(日本語対応)※最上部固定 セブ・マクタンで水道配管の交換・修理をご検討中の方は、下記までお気軽にご連絡ください。 🔹 LINEhttps://line.me/ti/p/_eRD70pq7V 🔹 Viber63)9542486746 🔹 Email5599jsh@gmail.com コンドミニアム・一軒家・店舗対応|日本語サポート セブ・マクタン地域では、老朽化した水道配管によるトラブルが非常に多く発生しています。 ✔ 水漏れ✔ 水圧低下✔ 赤水・濁り水✔ 異音(ゴボゴボ音)✔ 水道料金の急な増加 これらはすべて配管の劣化や接続不良が原因であるケースがほとんどです。 こんな症状は要注意です 🚨 壁・天井・床から水が染み出ている🚨 シャワーの水圧が急に弱くなった🚨 水を使うと異音がする🚨 下階ユニットからクレームが来た🚨 応急処置をしても再発する 👉 放置すると被害拡大・再工事・追加費用につながります。 対応可能な水道配管工事内容 🔧 老朽化配管の部分・全体交換🔧 水漏れ調査および修理🔧 バスルーム・キッチン配管整備🔧 トイレ・洗面台・シンク配管交換🔧 天井・壁内部の配管補修🔧 店舗(飲食店・スパ・オフィス)配管工事 コンドミニアム管理規則に沿った施工、営業中の部分工事にも対応可能です。 なぜ専門業者が必要なのか フィリピンの配管工事は✔ 使用材料✔ 勾配角度✔ 接続方法✔ 建物管理ルール を正しく理解していないと、水漏れの再発やクレームにつながります。 安価な簡易修理では❌ 何度も水漏れ❌ 壁・タイルの再工事❌ 下階ユニットへの被害 といった問題が起こりやすくなります。 当社が選ばれる理由 ✔ 現地経験豊富な施工チーム✔ 状況に合わせた適切な工事提案✔ 不要な工事の押し売りなし✔ 迅速な対応✔ 早いフィードバックと適正価格…